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嘉兴市住房公积金运行情况报告(2017年第3季度)

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2017-10-20    浏览次数:

3季度全市住房公积金各项业务稳步有序推进,资金运行安全有效,总体运行情况良好。

  一、各项业务指标完成情况

——住房公积金归集额。1-9月全市实际归集62.51亿元(其中年度结息2.6亿元),同比增长17.53%,完成预算的80.76%。截至9月底,住房公积金历年累计归集541.94亿元。

 ——住房公积金扩面情况。1-9月全市新增缴存单位2186个,新增缴存职工8.07万人,实缴职工55.99万人,制度覆盖率为71.23%,比年初提高3.84个百分点。

——住房公积金提取额。1-9月全市实际提取44.34亿元,同比增长11.11%,完成预算的85.93%。其中,住房消费类提取36.54亿元,退休等原因的其他提取7.8亿元,分别占总提取的82.41%和17.59%。截至9月底,住房公积金历年累计提取额为347.69亿元,占历年累计归集额的64.16%。

——住房公积金个贷发放额。1-9月全市实际发放个贷22.65亿元,同比下降58.7%,完成预算的76.25%。历年累计向16.25万户家庭发放住房公积金个人贷款354.7亿元。

 ——住房公积金个贷回收额。1-9月全市实际回收个贷20.93亿元,同比增长20.9%,完成预算的81.13%。

——住房公积金贷款风险。至9月底全市逾期贷款余额为54.72万元,逾期贷款率为万分之0.27。

——住房公积金个贷运用率。至9月底,全市住房公积金余额为194.25亿元,比年初增长10.32%。个贷余额为199.67亿元,比年初增长0.87%。个贷运用率为102.79%,比年初下降9.64个百分点。

——住房公积金增值收益。1-9月全市实际实现业务收入5.24亿元,同比增长22.61%,完成预算的75.89%;实际业务支出3.18亿元,同比增长38.3%,完成预算的80.76%;实现增值收益2.06亿元,同比增长4.3%,完成预算的69.42%。

二、运行特点

(一)归集出现较大幅度增长

三季度全市归集住房公积金21.71亿元,同比增长21.5%,环比下降0.16%(剔除结息因素实际增长13.49%)。增长的主要原因在于:一方面集中开展住房公积金缴存基数调整工作,缴存额上调和补缴以前月份差额使得归集额增长过快;另一方面,继续扩大制度覆盖面,开展个人缴存业务,加强对单位的催建催缴工作,取得了一定的成效,三季度全市新缴存职工3.17万人,同比增长14.99%,环比增长14.41%,截止9月底,全市制度覆盖率比去年同期提高了4.51个百分点。

(二)提取和个贷发放快速回落

三季度全市共提取住房公积金14.19亿元,比二季度减少1.97亿元,下降了12.18个百分点;个贷发放7.06亿元,比二季度减少了1.63亿元,下降了18.78个百分点。快速回落主要受楼市热度减退响,嘉兴楼市在经历了二季度的峰回路转之后,进入三季度,走向渐趋明朗,市场热度和成交数据都逐渐趋于平静,“一房难求”的现象也随之缓解,在7月和8月的相对沉寂之后,9月众多房源纷纷入市,一派热闹景象。然而,对于购房者而言,随着房价的高位趋稳以及信贷政策的收紧,置业成本明显上升,购房开始回归理性时代。

对提取分类进一步分析发现,提取下滑最快的是住房消费类提取,其中购建房提取比二季度减少2.03亿元,下降27.1%,偿还贷款本息提取比二季度减少0.16亿元,下降2.52%。另外,与单位终止劳动关系和户口迁移两类提取也有所减少,分别比二季度减少0.03亿元和0.05亿元,下降3.93%和28.71%。

(三)个贷运用率持续下降,资金运行压力逐步缓解

今年以来,全市各地不断出现限购、限贷政策,公积金贷款需求逐渐萎缩,个贷运用率持续下降。截止9月底,全市个贷运用率为102.79%,比年初下降9.64个百分点。各县市个贷运用率分别为:市本级115.7%、嘉善88.54%、平湖96%、海盐86.01%、海宁99.67%、桐乡100.86%,分别比年初下降15.97%、8.72%、9.13%、10.43%、0.91%、0.42%。随着个贷运用率不断下降,对外融资规模也在不断缩减,到9月底,全市融资余额17.5亿元(其中市本级16亿元、平湖0.3亿元、海宁0.8亿元、桐乡0.4亿元),比年初减少11.4亿元,下降了39.45%。