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嘉兴市住房公积金运行情况报告(2018年3季度)

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2018-10-29    浏览次数:

三季度全市住房公积金总体运行平稳,各项业务指标呈健康发展态势,资金去杠杆化成效明显。

一、三季度各项业务指标完成情况

(一)住房公积金归集。全市归集公积金23.82亿元,同比增长9.7%,完成预算的28.06%。9月末,累计归集公积金639.3亿元。

(二)住房公积金扩面。全市新增缴存单位723个,新增缴存职工3.81万人,实缴职工60.93万人,制度覆盖率为78.69%,比上年末提高5.2个百分点。

(三)住房公积金提取。全市提取公积金19.71亿元,同比增长38.87%,完成预算的31.51%。其中,住房消费类提取15.63亿元,退休等原因的其他提取4.08亿元,分别占总提取金额的79.3%和20.7%。9月末,累计提取公积金422.13亿元。

(四)住房公积金个贷发放。全市发放个贷9.29亿元,同比增长31.53%,完成预算的37.16%。累计向16.98万户家庭发放住房公积金个人贷款376.75亿元。

(五)住房公积金个贷回收。全市回收个贷6.46亿元,同比增长10.07%,完成预算的25.16%。

(六)住房公积金贷款风险。9月末,全市逾期贷款余额为81.81万元,逾期贷款率为万分之0.42。

(七)住房公积金个贷运用率。9月末,全市公积金归集余额217.17亿元,比上年末增长7.05%。个贷余额194.18亿元,比上年末下降1.69%。个贷运用率为89.41%,比上年末下降7.95个百分点。

(八)住房公积金增值收益。全市实现业务收入1.78亿元,同比增长0.16%,完成预算的25.11%;业务支出0.92亿元,同比下降6.43%,完成预算的24.91%;实现增值收益0.86亿元,同比增长8.23%,完成预算的25.32%。

二、三季度住房公积金运行特点

(一)归集额小幅增长

三季度全市归集公积金23.82亿元,同比增长9.7%,环比下降7.89%(剔除结息因素实际增长4.16%)。增长的主要原因在于:一方面,企业单位公积金缴存基数调整工作的开展,缴存额上调和补缴以前月份差额使得归集额增长;另一方面,继续扩大制度覆盖面,加强对单位的催建催缴工作,取得了一定的成效,三季度全市新缴存职工3.81万人,同比增长20.25%,环比增长19.39%。从增长的幅度来看,今年比往年同期增长不大,一是机关事业单位基数调整工作尚未开展;二是按照住建部《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,切实规范缴存基数上限,明确企业职工月缴存基数最高不超过社会平均工资规定的倍数,通过规范缴存基数,月缴存额减少400多万。

图1:2014-2018年三季度归集情况

(二)“商转公”业务比重大

三季度全市发放个贷3289笔9.29亿元,同比分别增长51.22%和31.53%,环比分别增长100.67%和80.32%。上半年受房地产市场调控和公积金贷款新政影响,个贷发放总体趋于平稳,从6月20日重启“商转公”贷款业务开始,个贷发放大幅上升。三季度全市发放“商转公”贷款1539笔3.88亿元,分别占发放总量的46.79%、41.81%,其中市本级发放“商转公”贷款935笔2.45亿元,分别占发放总量的55.79%、51.26%,“商转公”贷款业务占据半壁江山。

图2:2018年1-9月个贷发放情况

(三)资金去杠杆化显成效

    以“去杠杆”为工作基调,今年以来中心稳健管理运作,调控贷款、提取资金需求,合理统筹资金,资金去杠杆化成绩显著。前三季度共归还银行流动性贷款8.3亿元,至9月末,全市银行流动性贷款余额1亿元。

图3:2015-2018年银行流动性贷款变动情况