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嘉兴市住房公积金运行情况报告(2017年一季度)

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2017-04-26    浏览次数:

一季度,全市住房公积金总体运行情况良好,各项业务指标保持平稳健康发展趋势,归集额稳步增长,提取额大幅提升,个贷发放额下降明显。

一、各项业务指标完成情况

 ——住房公积金归集额。1-3月全市实际归集19.05亿元,同比增长16.29%,完成预算的24.61%。截至3月底,住房公积金历年累计归集498.48亿元。

 ——住房公积金扩面情况。1-3月全市新增缴存单位704个,新增缴存职工2.13万人,实缴职工49.82万人,制度覆盖率为67.81%,比年初提高0.42个百分点。

——住房公积金提取额。1-3月全市实际提取13.99亿元,同比增长22.35%,完成预算的27.11%。其中,住房消费类提取11.34亿元,退休等原因的其他提取2.65亿元,分别占总提取的81.06%和18.94%。截至3月底,住房公积金历年累计提取额为317.34亿元,占历年累计归集额的63.66%。

——住房公积金个贷发放额。1-3月全市实际发放个贷6.89亿元,同比下降53.91%,完成预算的23.19%。历年累计向15.77万户家庭发放住房公积金个人贷款338.94亿元。

 ——住房公积金个贷回收额。1-3月全市实际回收个贷7.44亿元,同比增长42.64%,完成预算的28.84%。

——住房公积金贷款风险。至3月底全市逾期贷款余额为133.2万元,逾期贷款率为万分之0.67。

——住房公积金个贷运用率。至3月底,全市住房公积金余额为181.14亿元,比年初增长2.87%。个贷余额为197.41亿元,比年初下降2.8%。个贷运用率为108.98%,比年初下降3.45个百分点。

——住房公积金增值收益。1-3月全市实际实现业务收入1.74亿元,同比增长21.48%,完成预算的25.18%;实际业务支出1.07亿元,同比增长69.89%,完成预算的27.17%;实现增值收益0.67亿元,同比下降16.62%,完成预算的22.52%。

二、运行特点

(一)扩面工作有序推进,覆盖率稳步增长

   一季度,全市新增缴存单位704个,新增缴存职工2.13万人,同比分别下降28.09%、14.34%,环比分别增长50.11%、17.23%,扩面人数较去年同期虽有所下降,但势头平稳。截止3月底,全市住房公积金制度覆盖率为67.81%,比上年末增长了0.42个百分点。

(二)归集增速平稳,提取额大幅提升

一季度,全市归集住房公积金19.05亿元,同比增加2.67亿元,增长16.29%,增速较平稳,各县(市)均呈向上增长态势,增幅在8%以上。

一季度,全市提取住房公积金13.99亿元,同比增加2.56亿元,增长22.35%;环比增加0.14亿元,增长1%。从提取分类情况来看,用于住房消费类提取11.34亿元,占比81.06%(其中,购建房提取4.54亿元,占比32.43%,偿还贷款本息提取6.75亿元,占比48.27%,支付房租提取0.03亿元,占比0.23%,其他提取0.02亿元,占比0.13%);非住房消费类提取2.65亿元,占比18.94%(其中,离、退休提取1.5亿元,占比10.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取0.7亿元,占比5.04%,户口迁出本市或出境定居提取0.15亿元,占比1.12%,其他提取0.3亿元,占比2.2%)。

(三)政策调控效应,个贷发放额下降明显

自去年10月我市出台暂缓商转公贷款、期房贷款轮候制、严格执行公积金预售楼盘的审批等3项新政以及一系列楼市调控限购政策后,极大程度地抑制了一批贷款需求,贷款受理和发放量快速下滑,进入今年初,新政效应继续蔓延。据统计数据显示,今年一季度,全市发放个贷6.89亿元,同比减少8.05亿元,下降53.91%;环比减少6.55亿元,下降48.77%,其中市本级、嘉善、平湖、海盐同比环比降幅均在50%以上。

对个贷结构进一步分析显示:1、一季度公积金个贷所支持购买的住房中90(含)平方米以下住房所占比例为25%;90-144(含)平方米的占57%;大于144平方米的占18%。2、商品房贷款占比54%;二手房贷款占比46%。3、首套房贷款占比67%;二套房贷款占比33%。从以上数据可以看出,受新政影响,二手房贷款所占比重越来越大,将近一半。

(四)资金运作压力逐步释放

一季度,全市归集住房公积金19.05亿元,提取13.99亿元,发放住房公积金贷款6.89亿元,回收7.44亿元,资金盈余5.61亿元,季末资金存贷比108.98%,比年初下降3.45个百分点,全市融资余额25.09亿元(其中市本级21.59亿元、平湖1.1亿元、海宁1.5亿元、桐乡0.9亿元),比年初减少3.81亿元,资金运作压力正在逐步释放。