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关于印发张仁贵副市长在市住房公积金 管委会三届二次会议上讲话的通知

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2016-10-11    浏览次数:

 

张仁贵副市长在市住房公积金管委会

三届二次会议上的讲话摘要

(2016年9月9日  根据录音整理)

 

    一、召开三届二次管委会的背景

    今天召开本年度第二次管委会,主要有以下三个原因:

    一是今年以来房地产市场形势发生变化,各地销量呈现井喷式增长,再加上资产证券化融资方式被叫停,公积金融资渠道受限,给公积金运营带来很大压力。二是除了资金紧张以外,公积金骗提骗贷现象增多,公积金运营风险进一步加大。三是随着房地产市场的发展,年初紧张的商品房去库存压力到目前已大为减轻,这为公积金政策的调整提供了前提。

    本次管委会提出进行公积金政策调整十分及时和必要。对本次管委会审议通过的政策,各地住房公积金管理部门要贯彻落实好。对于提交的沪嘉个人住房公积金异地贷款管理办法,请市公积金中心再作细致研究,修改完善。

    二、肯定今年以来的工作成绩

    今年以来,在市委、市政府的正确领导下,在公积金系统和管委会各成员单位的共同努力下,全市公积金各项工作取得新成绩。

    一是在年初房地产市场去库存存在很大压力的情况下,公积金制度在支持去库存、满足职工刚需方面发挥了积极作用。

    二是公积金扩面工作取得新进展。至8月末已完成省厅下达的扩面工作目标任务,制度覆盖面进一步提升。为进一步发挥公积金制度作用、满足职工需求创造了很好的条件。

    三是在经济形势较为严峻的情况下,公积金管理部门主动服务大局,按照供给侧改革的要求,结合我市实际,下调公积金缴存比例,在降低企业负担方面发挥好制度作用。

    在肯定成绩的同时,公积金管理还存在一些短板:一是公积金存贷比居高不下,运营压力和风险加大;二是全市扩面任务已完成,但地区完成不均衡,尤其是嘉善县、秀洲区、经开区,完成不够理想;三是公积金骗提骗贷现象时有发生。公积金管理部门要研究如何有效防控,在工作环节设置方面作文章,要加强稽核审查力度,同时要发挥好有关职能部门的作用,形成部门合力。

    三、对下一步工作的要求

    一是要微调公积金政策。根据房地产市场变化以及公积金运营情况,对公积金政策进行一定的微调微控,使公积金制度在房地产市场调控、服务保障民生、满足职工刚需方面发挥更好的作用。

    二是要注重防控风险。在公积金存贷比过高、融资渠道有限的情况下,如果授信贷款渠道再受限制,风险将进一步加大。再加上短期内房地产市场仍将持续火爆,本次政策调整能否取得预期效果,需要密切关注。如果不能达到预期效果,要及时改进。

    三是要扩大公积金覆盖面。进度慢的县(市、区)要采取切实有效的措施,圆满完成全年目标任务。进度快的县(市、区)要继续加强宣传引导,在扩大制度覆盖面方面有更好的进展。要把握公积金制度的目的是更好地满足职工的住房需求,只有让更多未缴存的职工缴存公积金,才能更好地体现公积金制度的作用。

    四是要进一步改进服务措施。近年来公积金系统在改进服务、推进信息化建设方面做了很多工作,群众的满意度有进一步的提高,但服务永无止境,公积金管理部门作为窗口单位,事关政府形象,需要不断改进提升服务。

    五是要对政策调整作正确解读。本次政策调整虽然仅作微调,但体现了政府对房地产市场调控的主导意见。社会非常关注,政策调整需要正确解读。公积金管理部门和市建委要加强与媒体的合作,对政策解读发挥正面和积极的作用。