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关于印发《嘉兴市住房公积金缴存管理实施细则(暂行)》等三个实施细则的通知(二)

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2015-09-02    浏览次数:

嘉兴市住房公积金提取管理实施细则(暂行)

 

第一章  总  则

第一条  为规范住房公积金提取管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和国家、省、市有关法律法规,结合我市实际,制定本细则。

第二条  嘉兴市住房公积金管理中心及其所属分中心(以下简称公积金管理部门)负责管辖区内的住房公积金提取管理工作。

第三条  住房公积金提取是指职工符合规定情形,申请提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。

 

第二章  提取范围和对象

第四条  职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金:

(一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的(简称购建房,下同);

(二)偿还购买自住住房贷款本息的;

(三)租赁自住住房支付房租的;

(四)支付自住住房物业费;

(五)职工本人、配偶、未成年子女患重大疾病的;

(六)离休、退休的;

(七)大部分或者完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

(八)职工享受居民最低生活保障,家庭生活严重困难,并与单位终止劳动关系的;

(九)非本市户籍的职工,并与所在单位终止劳动关系的;

(十)与所在单位终止劳动关系后,未缴存住房公积金满两年的;

(十一)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

(十二)出国、出境定居的;

(十三)死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的余额;

(十四)住房公积金管委会确定的其他情形。

第五条  职工依照本细则第四条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)项规定提取住房公积金时,职工配偶可同时提取本人住房公积金。

第六条  职工依照本细则第四条第(一)项规定提取住房公积金时,未婚子女可申请提取其父母住房公积金或者父母可提取未婚子女住房公积金,但需征得被提取人的书面同意。

 

第三章  提取时限和条件

第七条  职工在符合第四条第(一)项与第五、六条情形时,自发生购建自住住房行为的一年内,凭有效证明材料可申请提取一次(且仅限一次)住房公积金。其一年时效的日期界定如下:

(一)购买商品房(经济房)、拆迁房等自住住房的,以购房结算税务发票开出日期为准;

(二)购买房改房的,以房改房售房专用发票开具日期为准;

(三)购买二手房的,以契税完税日期为准;

(四)新建、翻建住房的,以批准日期为准;

(五)大修住房的,以危房鉴定机构出具的危房鉴定证明核发日期为准。

第八条  已办理住房公积金贷款(含组合贷款)的借款人及其配偶的住房公积金在未还清住房公积金贷款(含组合贷款)本息前,只能用于还贷,不得以其他任何形式提取。

第九条 职工依照本细则第四条第(二)项规定提取住房公积金部分提前偿还住房贷款时,双方缴存公积金的,合计余额应达到5万元;未婚或单方缴存公积金的,余额应达到为2.5万元。提取时若公积金贷款已发生贷款逾期的,原则上须用自有资金还清逾期后再申请提取还贷。

第十条  职工及其配偶可申请委托按月提取住房公积金用于偿还个人住房公积金贷款(含组合贷款中的商业贷款),但公积金贷款优先偿还。申请时应具备下列条件:

(一)个人住房公积金贷款或组合贷款没有逾期;

(二)申请人个人住房公积金账户内的余额应达到月缴存额的6倍,且在委托按月提取还贷期间须留存。

第十一条  职工及其配偶均无住房公积金贷款余额的,可申请按年提取住房公积金用于偿还商业性个人住房按揭贷款,申请时应具备下列条件:

(一)申请所还贷款还款已满一年(12个月)以上;

(二)所购住房为具有所有权的普通住宅,且住房按揭贷款尚未还清。

第十二条  职工每年只能使用一种方式提取住房公积金偿还购买自住住房贷款本息。

第十三条  职工及其配偶申请提取本人住房公积金用于支付租赁的自住住房房租,应符合下述条件与要求:

(一)提取人在缴存城市无自有产权住房;

(二)已签订租赁自住住房协议并支付房租;

(三)租赁期限满6个月以上。

第十四条  申请人家庭无住房公积金贷款余额的,职工及其配偶可申请提取公积金用于支付自住住房物业费,但只限于提取支付申请人家庭(本人及配偶名下)嘉兴市行政区域内一套自住住房的物业费。

第十五条  职工及配偶均无住房公积金贷款余额的,职工本人及配偶的住房公积金可申请提取住房公积金用于支付职工家庭人员患重大疾病医疗费,须符合下列规定:

(一)属当地社保部门规定的重大疾病病种的,每年提取一次;

(二)属其他重大疾病连续住院自行支付医疗费达到5万元以上的,可自出院之日起一年内办理。

 

第四章  提取额度

第十六条  职工符合第四条第(一)项与第五、六条规定提取住房公积金的,提取额度规定如下:

(一)购买自住住房的提取额度不得超过本次所实际支付的房价总额;

(二)大修自住住房提取额度按占地面积每平米不超过1000元计算;

(三)农村建房提取额度按建筑面积每平米不超过1000元计算。

第十七条  若提取人同时又申请个人住房公积金贷款的,则提取额与贷款额之和不得超过实际支付的房价总额。

第十八条  职工符合第四条第(二)项提取住房公积金的,提取额度规定如下:

(一)一次性还清个人住房贷款本息的,所提取的住房公积金额度以申请提取时应偿还的贷款本息余额为限;

(二)职工部分偿还个人住房贷款本息的,双方缴存公积金的,提取金额应达到5万元;未婚或单方缴存公积金的,提取金额应达到2.5万元;

(三)申请委托按月提取住房公积金还贷的,每月提取的住房公积金额度不超过当月的月缴额,同时不得超过当月的还款本息;

(四)按年提取偿还商业性个人住房按揭贷款本息的,每还贷满一年(12个月)以上可提取一次,提取总额不得超过实际偿还贷款本息。

第十九条  职工符合第四条第(三)项租赁自住住房支付房租的,提取住房公积金额度不得超过当期(半年或一年)实际支付的房租金额,提供税务发票的提取最高额度年提取金额不超过15000元。不提供税务发票的最高提取额度为每户1000元/月,按夫妻双方确定每人500元/月;单身职工最高提取额度为每人500元/月。

第二十条  职工符合第四条第(四)项提取住房公积金支付物业费的,每年办理一次,提取金额为12个月的物业费,最高年提取金额不得超过3200元。

第二十一条  职工符合第四条第(五)项患重大疾病提取本人及配偶住房公积金可提取金额规定:

(一)属社保规定病种的,每次提取金额为一个年度内实际发生的应由个人支付的医疗费用;

(二)属其他重大疾病的,提取金额为连续住院期间实际发生的应由个人支付的医疗费用。

最大提取金额以职工个人(含配偶)住房公积金账户余额为限,取至整百元。

第二十二条 职工符合第四条第(六)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)可提取本人住房公积金账户全部余额(包括计结的利息),并作销户处理。

 

第五章  提取材料

第二十三条  申请提取住房公积金的,应本人亲自到场办理,并提供本人身份证、住房公积金联名卡和相关证明材料的原件和复印件。

职工配偶同时提取住房公积金的,还应提供结婚证。

直系亲属同时提取住房公积金的,还应提供关系证明。

第二十四条  提取申请人因故确实不能亲自到场办理,需委托他人代办提取。

(一)职工委托单位住房公积金经办人提取的,需提供委托人身份证复印件,并在经单位盖章的提取申请表上注明“委托单位经办人提取”且本人签字确认;

(二)职工委托直系亲属(指父母、子女、配偶)提取的,需提供委托人身份证原件及复印件,代办人身份证原件及复印件、与委托人的有效亲属关系证明(如结婚证、户口簿或派出所出具的证明)原件及复印件;

(三)职工委托他人提取的,需提供委托提取的公证书原件(要注明委托人和受托人身份证号码)或委托人与受托人同时在公积金管理部门窗口办理的委托授权书、代理人身份证原件及复印件。

以上委托提取的住房公积金一律转入委托人的住房公积金联名卡。

第二十五条  职工购买、建造、大修自住住房的提供下列证明材料:

(一)购买商品房(经济适用房)的,提供金额不少于所购房价总额规定比例的付款税务票据,并提供经当地房屋产权管理部门备案登记的《商品房买卖合同》;

(二)购买房改房的,提供房改售房专用票据、《房改购房合同》(审批表);

(三)购买拆迁安置房的,提供房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表、支付房款凭证;

(四)建造、翻建自住住房的,提供当地规划部门建房、翻建批准文件;

(五)大修自住住房的,提供《房屋所有权证》或《土地使用权证》,并提供有资质机构出具的危房鉴定证明;

(六)购买二手房的,提供《房屋所有权证》与已完税的契证(或契税发票)。

第二十六条  职工偿还购买自住住房贷款本息的,须提供下列证明材料:

(一)偿还个人住房公积金组合贷款中的商贷部分的,需提供有商业银行核实出具的商业性个人住房贷款正常还贷记录与贷款余额证明;

(二)偿还商业性个人住房贷款的,应提供借款合同(首次提取)及商业银行核实出具的正常还贷记录与当月贷款余额证明;

(三)委托按月提取住房公积金还贷的,应提供委托人身份证,委托提取申请人应全部到场签订委托协议,对因故无法到场签协一方应出具经单位盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请表》(见附件1),并载明提取原因为委托按月提取还贷;

(四)按年提取还贷的,应提供借款合同及贷款银行核实出具的一年(12个月)以上正常还贷记录。

第二十七条 支付房租的,应提供房屋租赁协议、房租支付凭证、未婚的需提供未婚证明、其中租赁商品住房的,须提供缴存城市房屋产权登记部门出具的提取人及配偶名下无自有住房产权的证明、出租方房屋所有权证复印件。

第二十八条 支付物业费的,应提供房屋所有权证、物业管理费收据(税务发票)、首次提取需提供结婚证或未婚证明。

第二十九条 职工家庭人员患重大疾病提取住房公积金。

(一)规定病种提取所需提供的资料:

1.属配偶患病提取的需提供结婚证;属未成年子女患病提取的需提供户口簿或公安部门出具的父母、子女关系证明;

2.《嘉兴市职工基本医疗保险规定病种门(急)诊专用病历》;

3.社保部门出具的一个年度内自行支付医疗费用的证明。

(二)其他重大性疾病提取需提供的资料:

1.属配偶患病提取的需提供结婚证;属未成年子女患病提取的需提供户口簿或公安部门出具的父母、子女关系证明;

2.二级甲等及以上医院出具并加盖医院印章的《诊断证明书》;

3.加盖就诊医院印章的《出院记录》或《出院小结》;

4.加盖就诊医院印章的出院医疗费结算清单;参保人员异地就医的需提供社保部门出具的《嘉兴市基本医疗保险、离休干部医疗专用拨付单》。

第三十条 离休、退休的,提供离退休证或离退休批复。

第三十一条 大部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供与所在单位终止劳动关系证明、1-6级伤残证或退职证。

第三十二条  职工享受居民最低生活保障,家庭生活严重困难,并与单位终止劳动关系的,提供居民最低生活保障证或其他低收入证明。

第三十三条 非本市户籍与单位终止劳动关系的,提供与所在单位终止劳动关系证明、公安部门出具的户籍证明或户口簿或(临时)居住证。

第三十四条 与所在单位终止劳动关系后,未重新缴存住房公积金满2年的,须提供提取人身份证原件与复印件。

第三十五条 户口迁出本市,提供户籍管理部门出具的户籍迁出本市证明。

第三十六条 出国、出境定居的,提供出国或出境定居证明。

第三十七条 职工死亡或被宣告死亡的,提供医院出具的死亡证明或法院出具的宣告死亡判决书,与死者有婚姻关系的结婚证书,直系亲属关系证明或提供具有法律效力的遗嘱、遗赠或继承公证文书。

 

第六章  提取程序

第三十八条  职工应当按下列程序申请办理提取手续:

(一) 提取申请人应提供符合本细则规定提取情形的有效证明材料,向所在单位提出申请;

(二) 单位进行初审,对符合条件与要求的,出具单位盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请表》;

(三) 提取申请人持相关证明材料到公积金管理部门业务受理窗口办理提取手续;

(四) 经公积金管理部门审核,符合提取条件的办理提取支付手续,并出具《嘉兴市住房公积金结算凭证》(见附件2)。

第三十九条  实行封存集中管理的或原缴存单位已破产、解散、撤销的,或单位拒绝为职工盖章出具《嘉兴市住房公积金提取申请表》的,经公积金管理部门核实后,由职工本人或委托代理人携带有效证件与证明材料直接到公积金管理部门办理提取手续。

 

第七章  罚  则

第四十条  单位为职工提取住房公积金账户中储存余额出具虚假证明的,由公积金管理部门处1000元以上1万元以下的罚款,并可以向有管理权限的部门提出对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分的建议;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

第四十一条  职工隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请提取的,公积金管理部门不予办理并暂停其3年内的住房公积金提取资格。

第四十二条  职工采取欺骗手段提取本人住房公积金账户中储存余额的,由公积金管理部门责令限期退回等方式追回提取款额本息,并可处提取金额百分之五至百分之十的罚款。职工骗取他人住房公积金账户中储存余额的,由公积金管理部门责令限期退回等方式追回提取款额本息,并处骗取金额一倍的罚款;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。,

职工有前三款行为之一的,公积金管理部门可以将相关违法信息纳入个人征信系统,并通报职工所在工作单位。

 

第八章  附  则

第四十三条  原有关住房公积金提取管理的规定与本细则条款不符的,以本细则为准。

第四十四条  本细则由嘉兴市住房公积金管理中心负责解释。

第四十五条  本细则自2015年9月1日起实施。