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职工购买二手房申请个人住房公积金贷款事项

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2017-10-23    浏览次数:

一、设定依据:

1.国务院令第350号《住房公积金管理条例》;

2.浙江省人大《浙江省住房公积金条例》;

二、办理条件:

1.所购住房为自住住房;

2.具有本市常住户口或有效居留身份;

3.在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金;

4.有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;

5.有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;房龄在10年(不含)以上的有购买住房总价40%以上的自有资金作为购房首付款,贷款最长期限为20年,且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年(含);

6.有公积金中心认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押;

7.再次申请公积金贷款,必须首次还贷中近2年内无连续三期以上(含)或累计6期以上逾期记录且贷款余额为零,次月起可再次申请贷款,贷款实行差额贷款;

8.申请住房公积金贷款的房屋的共同购房人限于父母及成年直系子女(申请时女性为18周岁至60周岁,男性为18周岁至65周岁);

9.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款;

三、提供材料:

1.借款人及配偶的公积金龙卡;

2.主借人的普通借记卡(原件和复印件1份);

3.房屋买卖合同(原件和复印件1份);

4.首付款凭证(原件和复印件1份);

5.借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份);

6.借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

7.结婚证(原件和复印件1份);

8.付款约定书(详见办理程序1);

9.税收缴款书(原件和复印件1份);

10.公积金缴存地及购房地不动产中心出具的不动产登记信息证明(除市本级)(原件一个月内有效);

11.省内异地缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金账户明细及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明(原件一个月内有效);

12.购房人为二代人的需提供直系亲属证明;

13.申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

四、还款方式:

1.等额本息还款法:指借款人每月以同等的金额偿还贷款本息。

2.等额本金还款法:指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金,贷款利息随本金余额逐月递减。

五、办理程序:

1.签订《付款约定书》:

(1)房屋买方需带身份证原件和复印件一份及住房公积金龙卡;

(2)房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》原件、复印件及身份证原件、复印件各一份,银行借记卡原件及复印件一份,经公积金中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订《付款约定书》;

2.申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;

3.审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;

4.签订合同:受托银行办理签订手续;

5.办理《不动产登记证明》:《借款合同》生效后,借款人办理《不动产登记证明》;

6.发放贷款:公积金中心收妥《不动产登记证明》原件、《借款合同》和借款凭证后发放贷款;公积金组合贷款的,银行收妥《不动产登记证明》原件后,通知公积金中心安排同时发放贷款;

7.还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息;

8.终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,办理注销抵押登记手续;

9.放贷后如需申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

六、受理时间:

全月受理(法定节.假日除外)。 

七、承诺期限:七个工作日

八、服务咨询(语音查询)电话:12345

九、监督电话:0573-82099535

十、受理地址:会展路408号

 

银行名称

银行受理地址

联系电话

1

建设银行南湖支行

会展路408号

82065141

2

建设银行营业部

紫阳街208号

82032932

3

建设银行秀洲支行

中山西路860号

82713698

4

建设银行大华支行

新气象路710号

82874935

5

建设银行南湖新区支行

凌公塘路巴黎都市凯旋门商场2号楼1号商铺

82811512

6

建设银行王店支行

王店镇兴乐路279号

83250680

7

建设银行余新支行

余新镇余贤埭街168号和新路2号

83176727

8

工商银行嘉兴分行

禾兴南路399号

82116412

9

工商银行南湖支行

广益路819号

82870316

10

工商银行秀洲支行

中山东路1575号

83689817

11

农业银行嘉兴分行

斜西街461号

82051717

12

农业银行经济开发区支行

友谊路290号

82110692 83382225

13

农业银行南湖支行

景湖路336号

82058725

14

农业银行国际商务区支行

由拳路花园路交叉口

82110114

15

农行秀洲支行

东升中路1358号

82207265

16

农行中山支行

东升东路992号

82075923

17

农行城南支行

由拳路花园路309号紫御大厦底楼

83388217

18

中国银行嘉兴市分行营业部

中山东路218号

82056188-6702

19

中国银行秀城支行

中山东路583号

82050988

20

中国银行南湖支行

望湖路778号

82319273

21

中国银行经济开发区支行

中山西路511号财富广场

83966280

22

禾城农村商业银行新塍支行

秀洲区新塍镇新洛东路373号

83401053

23

兴业银行凌公塘社区支行

凌公塘路巴黎都市维莱特宫5幢商铺7号

82832750

24

兴业银行城南社区支行

城南路145号

82682213

25

中信银行嘉兴分行个人贷款中心

中山路东路565号

82083061

26

中国邮政储蓄银行嘉兴市分行

中环南路2243号

82617922

27

中国邮政储蓄银行马厍营业所

            油车港镇港西路271号

82805100

28

招商银行股份有限公司嘉兴分行

中山西路253号

82769808

29

交通银行嘉兴分行

              中山路东路1086号

82052133

注:申请人须根据所购楼盘指定的银行办理贷款申请业务(兴业银行除外)。

特色服务:兴业银行可受理各受托银行的公积金贷款,全天候对外办理:5月-10月每天上午9点30分--19点30分,11月-4月每天上午10点--19点。

十一、办理流程图

职工购买二手房申请个人住房公积金贷款办理流程图