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办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款事项

【来源:嘉兴市住房公积金管理中心    发布日期:2018-06-13    浏览次数:

一、设定依据

1.国务院令第350号《住房公积金管理条例》;

2.浙江省人大《浙江省住房公积金条例》;

二、办理条件

1.申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工,且已连续6个月正常缴存住房公积金;

2.申请人必须是原商业性个人住房贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁,男性为18周岁至65周岁);

3.具有稳定的经济收入,个人信用良好 ,具有偿还住房公积金贷款本息的能力;

4.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款;

5.所购住房在本市行政区域内,已为现房,且已取得《不动产所有权证》,并办妥一般抵押登记手续;

6.商业性个人住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行,贷款尚未结清,已正常还款一年以上,且近两年无逾期记录;

7.同意以所购住房作抵押;

8.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理住房公积金贷款。

三、申请额度

1.不超过市住房公积金管理委员会确定的公积金贷款最高限额;

2.不超过按公积金贷款规定口径计算的可贷额度;

3.不超过原商业贷款余额(取整至千元)。

四、申请年限

1.不超过商业性个人住房贷款的剩余年限;

2.不超过住房公积金贷款规定的可贷年限,商品房最高30年,二手房最高20年,且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年(含)。

五、填写表单

《嘉兴市个人住房公积金贷款申请表》

六、提交资料

1.借款人、共同借款人的身份证、户口簿、婚姻证明;

2.原商业性个人住房贷款借款合同;

3.房屋《不动产所有权证》;

4.购房人为两代人的需提供直系亲属证明。

5. 申请人的银行借记卡;

6.借款人商业性个人住房贷款近两年的还款记录及贷款余额证明;(申请人授权银行出具)

7.公积金缴存地及购房地不动产中心出具的不动产登记信息证明;(申请人授权银行出具)

七、办理流程

1.申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》,并携带商转公所需材料到原商业性个人住房贷款银行的公积金延伸服务网点提出申请,经初审受理后出具《嘉兴市住房公积金贷款审批表》《借款合同签订有关事项通知书》;

2.审批:公积金中心在受理后7个工作日内完成审核、审批;

3. 签订合同:到贷款银行签订《借款合同》、《协议书》,

4.抵押登记:借款人到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续;

5.发放贷款:公积金中心收妥《不动产登记证明》后,安排放款。

八、受理地点

  申请商转公贷款应到原商业性个人住房贷款银行的公积金延伸服务网点办理,具体见下表。

九、受理时间:

1、全月办理(法定节、假日除外);

2、业务受理时间:按各银行延伸服务网点作息时间。

十、承诺时限:7个工作日完成贷款审批

十一、服务咨询(语音查询)电话: 12345

十二、监督电话:0573-82099535

 

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